Uma montanha de dívidas no mercado imobiliário

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Nossa quarta vulnerabilidade do sistema habitacional é a dívida relacionada à habitação. Se a
crise induzida pela pandemia persistir e o desemprego continuar alto, essa montanha de
dívidas pode tornar a recessão muito pior.
No início da década de 1990, a dívida das famílias equivalia a cerca de 70% da renda familiar
disponível. Em março de 2019, o RBA alertou que a relação dívida / renda havia subido para
190%. O aumento deveu-se principalmente ao aumento dos empréstimos para comprar casas
e propriedades de investimento.
Mesmo antes da pandemia, um em cada cinco detentores de hipotecas lutava para fazer o
pagamento. Se o desemprego em grande escala forçasse as vendas em massa de
propriedades, isso poderia agravar o crash à medida que as casas inundam o mercado.
Sabemos pela experiência do GFC nos EUA, Irlanda, Espanha e outros lugares que uma queda
acentuada nos preços dos imóveis pode ter consequências econômicas graves e duradouras
que pioram a desigualdade. Nos EUA, os proprietários de abutres entraram em ação para
comprar um grande número de propriedades em dificuldades e criar impérios de
aluguel. Alugar de proprietários deste tipo não é uma perspectiva atraente.